Per chi abita fuori Napoli
e vende una casa a Napoli
VENDERE
UNA CASA RICEVUTA IN SUCCESSIONE
con lite tra gli eredi...
VENDERE UNA CASA AVUTA IN EREDITA'
con crediti da pagare...
PROBLEMI URBANISTICI A NAPOLI
difformita' catastali, opere non
autorizzare...
SERVIZI GRATUITI PER CHI ABITA FUORI NAPOLI
Iniziamo
dal sopralluogo per la valutazione
■ Se il proprietario non ha una visura catastale aggiornata
procuriamo noi il certificato.
■ Se il proprietario non ha la planimetria catastale,
chiediamo noi una copia attraverso la delega.
■ Se il proprietario non ha una copia integrale del titolo di proprietà,
espletiamo noi la visura.
■ Chi non ha lo scanner può inviare i documenti eseguendo le foto con smartphone o whatsApp.
■ Prima di iniziare la vendita, effettuiamo una visura ipotecaria, inclusa Equitalia.
■ Se c’è Domanda di Condono, esaminiamo la pratica e i vincoli della Soprintendenza.
■ Se la piantina catastale non corrisponde alle divisioni interne, provvediamo alla rettifica
catastale: al Rogito
notarile va allegata l'esatta planimetria.
■ Forniamo la certificazione energetica
APE.
■ La vendita dell'immobile parte dal
massimo prezzo di vendita
concordato.
■ Contattiamo l’Amministratore del
condominio per la certificazione degli oneri
condominiali ed eventuali lavori straordinari
deliberati.
■ Suggeriamo piccoli interventi per rendere la casa più accogliente e
venderla velocemente.
■ Se c'è un inquilino moroso possiamo definire
accordi stragiudiziali per liberare l’immobile.
■ La
sottoscrizione del preliminare, oltre che con la
procura notarile, la eseguiamo con la firma a
distanza attraverso la procedura dell'art. 1759
del Codice Civile - secondo comma - consentendo al
venditore di ricevere il bonifico della caparra (IBAN) "senza muoversi da casa".
■ "Desidero
Comprare"
è la Banca Dati dei nostri clienti/acquirenti che vogliono acquistare
una casa in una determinata zona e con precise
richieste.
■
Con la vendita a distanza,
svolgiamo
servizi immobiliari a 360 gradi
curando gli interessi del venditore che risiede lontano da Napoli.
Assistenza immobiliare speciale per
anziani e pensionati:
perizia giurata per
divisione eredita'
■
Collaborazione con agenzie immobiliari di altre citta'.
SERVIZI SPECIALI IMMOBILIARI
081 552 5031
Mail
info@astacase.it
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